얼마 전 중국 4대 국유상업은행의 주택 대출금리가 확정됨에 따라, 건설은행(建設銀行)을 비롯한 공상은행(工商銀行), 농업은행(農業銀行), 중국은행(中國銀行)은 중앙은행의 하한금리를 시행하게 된다.
중국은행은 한 가구의 주택대출을 신청한 경우에는 하한금리를 적용하며, 두 가구 이상의 주택의 대출을 신청한 경우에는 기준금리를 적용시킬 것임을 밝혔다. 개인주택대출 최저 첫 회 지불금액비율은 현행의 20%로 고정한다.
공상은행은 하한금리시행을 원칙으로 한다. 이는 대다수의 차용인들이 10% 할인된 금리로 대출을 할 수 있게 됨을 의미한다. 하지만 고급 사무실이나 주택 두 채, 고급 별장 등을 구입하는 경우에는 그에 상응하는 등급의 대출기준금리를 적용하게 되며, 첫 회 지불금액비율은 30~40%까지 오르게 된다.
농업은행의 개인주택대출도 하한금리를 시행한다.
건설은행의 경우, 금리제정면에 있어, 고객센터가 정식적으로 문서를 받아 중앙은행의 기준금리를 시행하게 된다. 이는 건설은행의 대출원가(cost)가 다른 은행보다 높을 것임을 의미한다. 5년 이상 대출의 경우, 건설은행의 금리는 6.12% 이나, 하한금리를 시행하는 은행의 경우는 그 금리가 5.51%밖에 되지 않아, 그 차이가 0.61% 에 달한다. 또한, 20만 위안을 10년 기한으로 대출신청 할 경우 건설은행의 이자는 매 월 2232.48 위안인 반면, 공상은행은 매월 2171.51 위안으로, 60.97 위안의 차이가 난다.
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